02/04/25

Découvrez l'interview de Frédéric Delleaux pour La Lettre M²

Frédéric décrit la feuille de route 2030 de Lifento mais aussi les obstacles liés à l'immobilier de santé

Le marché immobilier européen des établissements de santé est promis à un bel avenir au vu de la croissance de sa population âgée de plus de 65 ans dont la part devrait passer de 21% actuellement à 27% en 2040. Pourtant, le parc ne se développe pas aussi vite qu'il n'y faudrait.

 

Quelle est la feuille de route 2025 de Lifento ?

FD : Lifento est une société d’investissement spécialisée dans l’immobilier de santé qui fétera en 2029 les 10 ans de notre premier fonds, "Lifento Care". Nous visons à accélérer notre développement européen d’ici 2030, en nous positionnant comme experts en infrastructure sociale européenne. Avec six ans d'expérience, un solide track record et un fort réseau de partenaires, nous souhaitons étendre notre action, pour inclure le résidentiel pour seniors dans certains pays afin d’accompagner le vieillissement de la population, les actifs "life sciences" pour soutenir l’innovation médicale et les centres de santé pour améliorer l'accès aux soins. 

 

Déjà présent dans six pays européens, nous poursuivrons notre expansion pour adresser des marchés stratégiques ayant de forts besoins d'investissement en infrastructure sociale. Aujourd'hui, nous répartissons nos investissements à hauteur de 30 % en France et 70 % en Europe avec une présence en Allemagne, Belgique, Italie, Espagne et Portugal. Nous allons intensifier notre présence en Europe du Sud et nous ouvrir à de nouveaux marchés à fort potentiel, notamment au Royaume-Uni, en Irlande, en Pologne, en Autriche et aux Pays-Bas. L’ouverture de bureaux dans les zones stratégiques est envisagée, afin de renforcer notre ancrage et optimiser la gestion de nos actifs.


Nous gérons aujourd'hui 400M€ d’actifs et visons un cap stratégique d’1 Md€ d’ici 2030, soutenus par une diversification de notre offre. A côté de nos fonds institutionnels Core /Core+, nous lançons une stratégie Value Add à performance renforcée, et proposerons des solutions sur mesure :

 

Ouverts à de nouveaux investisseurs, notamment particuliers via les CGP, les banques privées et les assureurs, nous tirerons parti de la nouvelle réglementation (ELTIF 2.0, loi Industrie verte).